Changement d’usage à Nantes
Les 11 quartiers de Nantes et la location en courte durée
Entre 2 910 € et 4 042 € le mètre carré : l’écart de prix médian entre le quartier le plus cher, Centre-ville, et le moins cher, Bellevue-Chantenay-Sainte-Anne. La part de DPE d’appartements classés A à E va de 89 % à 99 %.
Le règlement de changement d’usage de Nantes (délibération n° 2018-77 du 22 juin 2018, en vigueur depuis le 1er janvier 2019) découpe la ville en onze quartiers. Une compensation se cherche dans le quartier du logement loué. Chaque page de quartier détaille ce que cela veut dire pour un particulier et pour une société, avec les chiffres des appartements.
Fond de carte : © OpenStreetMap. Contours : jeu « Quartiers des communes de Nantes Métropole », Licence Ouverte. Cliquez sur un quartier pour ouvrir sa page.
Les onze quartiers comparés
Cliquez sur un titre de colonne pour trier. La part en A à E compte les DPE d’appartements qui remplissent la condition énergétique de l’autorisation.
| Centre-ville | 15 416 | 89 % | 4 042 € | 1 688 | 46 % |
| Bellevue-Chantenay-Sainte-Anne | 6 974 | 97 % | 2 910 € | 540 | aucun |
| Dervallières-Zola | 12 955 | 96 % | 3 673 € | 1 258 | aucun |
| Hauts-Pavés-Saint-Félix | 14 173 | 92 % | 3 979 € | 1 593 | aucun |
| Malakoff-Saint-Donatien | 13 706 | 93 % | 3 659 € | 1 421 | 2 % |
| Île de Nantes | 9 710 | 97 % | 3 325 € | 946 | aucun |
| Breil-Barberie | 8 914 | 95 % | 3 261 € | 813 | aucun |
| Nantes Nord | 13 062 | 99 % | 3 364 € | 546 | aucun |
| Nantes Erdre | 10 813 | 98 % | 3 250 € | 1 088 | aucun |
| Doulon-Bottière | 9 359 | 97 % | 3 025 € | 888 | aucun |
| Nantes Sud | 4 000 | 98 % | 3 116 € | 412 | aucun |
Sources : ADEME, DPE des logements existants (appartements, données au 14/10/2026) ; DVF géolocalisé 2023 à 2025 ; Géoportail de l’urbanisme (périmètre du site patrimonial remarquable). Relevé du 21 octobre 2026.
Un quartier, une page
- Quartier n° 1 : Centre-ville
- Quartier n° 2 : Bellevue-Chantenay-Sainte-Anne
- Quartier n° 3 : Dervallières-Zola
- Quartier n° 4 : Hauts-Pavés-Saint-Félix
- Quartier n° 5 : Malakoff-Saint-Donatien
- Quartier n° 6 : Île de Nantes
- Quartier n° 7 : Breil-Barberie
- Quartier n° 8 : Nantes Nord
- Quartier n° 9 : Nantes Erdre
- Quartier n° 10 : Doulon-Bottière
- Quartier n° 11 : Nantes Sud
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