Le poste ménage et blanchisserie
Le ménage entre deux séjours n’est pas un ménage ordinaire fait plus vite. C’est une remise en état sous contrainte de temps, avec un inventaire à…
Couronne de Nantes
Conciergerie Airbnb à Treillières : deux dates ont tout changé
Deux dates suffisent à décrire la situation de Treillières : le 21 février 2026, qui a redéfini le champ du changement d’usage, et le 20 mai 2026, qui a rendu la déclaration obligatoire partout. La commune n’est ni en zone tendue, ni dans Nantes Métropole.
- Hors zone tendue
- Communauté de communes d’Erdre et Gesvres
- Déclaration avec enregistrement obligatoire
Note : 4.5 sur 5 17 avis de propriétaires 21 communes couvertes autour de Nantes Textes datés, sources rouvertes en 2026
Le secteur couvert à Treillières
Un professionnel du réseau peut intervenir sur un logement situé à Treillières.
Treillières se trouve au nord de l’agglomération nantaise, en bordure de la vallée du Gesvres. Son statut administratif la distingue nettement de ses voisines du sud : elle relève de la communauté de communes d’Erdre et Gesvres et non de Nantes Métropole. Cette différence produit des effets très concrets.
Vous voulez confirmer l’intercommunalité dont dépend votre logement ?
Être rappeléCe qui a changé le 20 mai 2026 : la déclaration devient obligatoire partout
Avant cette date, la déclaration avec enregistrement n’existait que dans les communes qui l’avaient instituée, et Treillières n’en faisait pas partie. Depuis, le texte vise toute personne qui offre à la location un meublé de tourisme, sans condition de commune ni de type de résidence.
L’ancienne déclaration simple en mairie a été abrogée le même jour. Il n’existe donc plus deux voies mais une seule. Toute page qui écrit encore qu’il n’y a rien à faire dans une petite commune décrit un droit qui n’existe plus.
Le volet réglementaire, lui, n’a pas été mis à jour, et aucun portail national de déclaration n’a été trouvé au 28 août 2026. Les modalités pratiques restent celles mises en place localement, ce qui fait de la mairie de Treillières le point de départ obligé.
Code du tourisme, art. L.324-1-1, II et III.
Ce qui a changé le 21 février 2026 : le changement d’usage ne vise plus les mêmes communes
Hors liste Treillières n’apparaît pas à l’annexe du décret qui fixe les communes en zone tendue
L’ancienne rédaction visait les communes de plus de deux cent mille habitants et la petite couronne parisienne. Elle a été remplacée : le régime s’applique désormais aux communes inscrites sur la liste annexée au décret relatif aux zones tendues, et seulement si l’organe délibérant l’a décidé.
Treillières est absente de cette annexe. Elle n’est donc pas concernée par la voie courte que la plupart de ses voisines pourraient emprunter. Le point se vérifie sur le décret en vigueur, et non sur les textes plus anciens que reprend encore une large part de la documentation professionnelle.
Code de la construction et de l’habitation, art. L.631-7, modifié par la loi n° 2026-103 du 19 février 2026 ; décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025.
Trois seuils de date, et l’effet de chacun à Treillières
Les mêmes textes n’ont pas produit le même effet ici que dans les communes de la Métropole. Le tableau met en regard chaque seuil de date et ce qu’il a réellement changé pour un propriétaire treilliérain.
| Date | Ce que le texte a changé | Effet à Treillières |
|---|---|---|
| 21 février 2026 | Le changement d’usage ne vise plus que les communes listées en zone tendue, et sur décision de l’organe délibérant | La commune est absente de la liste |
| 20 mai 2026 | La déclaration soumise à enregistrement devient obligatoire dans toutes les communes | Elle s’applique ici comme partout ailleurs |
| 28 août 2026 | Date de vérification des actes publiés | Aucune délibération de changement d’usage trouvée |
Trois seuils de date seulement, arrêtés sur les textes en vigueur et, pour la dernière ligne, sur les actes publiés.
Ce qui pourrait changer, et par quelle voie
Une commune absente de la liste peut tout de même se rendre le régime applicable, y compris sur une partie seulement de son territoire. La délibération doit alors être motivée par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements, et elle est prise par l’intercommunalité compétente en matière de plan local d’urbanisme ou, à défaut, par le conseil municipal.
La barre est donc plus haute que dans les communes listées, où une délibération simple suffirait. Il n’y a plus d’autorisation préfectorale préalable, mais la motivation reste exigée, et une motivation se contrôle.
Autre levier ouvert à toute commune, quelle que soit sa zone : abaisser, sur délibération motivée, le nombre maximal de jours de location d’une résidence principale. Treillières ne l’a pas exercé, et le plafond de droit commun s’applique, décompté par année civile. Une résidence secondaire n’y est pas soumise.
Au 28 août 2026, aucune délibération de ce type n’a été trouvée ici. Le constat repose sur les actes publiés et non sur une preuve exhaustive des registres communaux : la formulation prudente s’impose d’elle-même.
Code de la construction et de l’habitation, art. L.631-9 ; code du tourisme, art. L.324-1-1, IV.
Hors zone tendue, la voie qui permettrait d’imposer une autorisation à Treillières est bien plus étroite qu’un simple vote du conseil municipal.
Demander un éclairageLa taxe de séjour de Treillières n’est pas celle de Nantes Métropole
C’est la conséquence la plus concrète du rattachement intercommunal. Treillières relève de la communauté de communes d’Erdre et Gesvres. La grille tarifaire et le régime applicables sont fixés par cette intercommunalité, et ils sont à vérifier directement auprès d’elle.
Aucun chiffre n’est publié ici, faute d’avoir pu rouvrir la délibération correspondante. Une page qui vous donnerait le tarif de la Métropole pour Treillières vous donnerait un chiffre faux, et la même erreur se retrouve d’ailleurs sur le rattachement de la commune.
Le principe national, lui, reste vrai : si la réservation passe par une plateforme intermédiaire de paiement, celle-ci collecte la taxe pour le compte des loueurs non professionnels. En location directe, la collecte incombe au propriétaire.
Composition intercommunale vérifiée sur la base officielle du découpage administratif de l’État.
Code général des collectivités territoriales, art. L.2333-33.
Randonnée balisée, GR3 et vallée du Gesvres
La commune met en avant ses circuits de randonnée balisés, le GR3 et la vallée du Gesvres. La demande de séjour n’y ressemble pas à celle du centre de l’agglomération : plutôt des week-ends, plutôt des logements avec extérieur, plutôt des arrivées en fin de semaine. Un paramètre de calendrier, à intégrer côté gestion.
Le GR3 traverse la commune et le balisage est entretenu localement. Pour une annonce, cela se traduit par des informations simples à donner : le point de départ le plus proche, la possibilité de laisser un véhicule, un endroit où faire sécher des équipements mouillés.
treillieres.fr
Les postes qui reviennent à Treillières
Entretien et suivi du bien
Un logement loué en rotation vieillit plus vite qu’un logement habité, et il vieillit sans témoin.
Tenir les prix et le calendrier
Le calendrier fait plus pour une location que le prix affiché. C’est lui qui décide des trous entre deux séjours, des durées minimales et du moment où l’annonce doit disparaître. Aucun revenu n’est promis ici
Votre maison accueille des randonneurs le week-end ?
Demander un rappelCe que ça donne
Le type de logement qu’on trouve à Treillières
Des cas types, choisis dans le même registre que le parc de la commune.
Ces cas types illustrent le type de prestation attendu ; ils ne rendent compte d’aucun logement ni d’aucun propriétaire en particulier.
De la demande à la première réservation
Rien ne s’engage avant que la situation du logement soit claire, parce que le régime applicable n’est pas le même selon que le bien est votre résidence principale ou un logement dédié.
- Vous décrivez le logement et votre situationLe type de bien, la période où vous voulez le louer, et si vous y habitez la majeure partie de l’année. C’est cette dernière réponse qui décide du régime applicable.
- Un professionnel du réseau vous rappelle et reprend les points qui manquent. Il vérifie notamment ce que dit votre règlement de copropriété et si le logement est déjà déclaré.
- Le périmètre est écrit avant d’être chiffréCe qui est pris en charge, ce qui ne l’est pas, qui décide d’une dépense et à partir de quel montant vous êtes consulté. À cette étape, trois points méritent d’être écrits noir sur blanc avant toute signature : la durée d’engagement, le préavis à respecter pour résilier, et la façon dont les clés, codes et accès sont restitués à la fin.
- La mise en routeÉtat des lieux d’entrée, inventaire, remise des accès, mise à jour ou création de l’annonce, et le numéro de déclaration reporté dessus.
- Le compte renduChaque séjour laisse une trace écrite, et les signalements vous reviennent, y compris ceux qui n’ont pas demandé d’intervention.
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Décrire mon projetQui fait le travail
Les rôles engagés sur un logement
Un propriétaire de Treillières qui délègue aura affaire à un interlocuteur qui sait que sa commune ne relève pas de Nantes Métropole.
Le référent du logement Interlocuteur unique du propriétaire
C’est lui qui connaît le bien, qui a fait le premier état des lieux et qui rend compte. Les autres rôles passent par lui.
L’intervenant d’entretien Remise en état entre deux séjours
Il applique un protocole écrit, poste par poste, et signale ce qu’il constate. Un manque signalé vaut mieux qu’un manque comblé en silence.
Le gestionnaire d’annonce Publication, calendrier, échanges avec les voyageurs
Il tient l’annonce à jour, répond aux demandes et bloque les périodes que le propriétaire se réserve.
Le technicien de maintenance Petites réparations et suivi des équipements
Il traite ce qui se règle en une visite, et alerte au-delà d’un seuil de dépense convenu à l’avance.
Ce qu’en disent les propriétaires
Note : 4.5 sur 5 4.5 sur 5 Sur 17 avis reçus, 3 d’entre eux ci-dessous.
Ma maison a un studio indépendant que je loue en courte durée. Le vrai plus, c’est le suivi. Une chasse d’eau qui fuyait a été repérée et réparée avant l’arrivée suivante. Seul, je l’aurais découverte bien trop tard, probablement par un message fâché.
Note : 4.5 sur 5 L. à Vertou, avril 2025
Le ménage est sérieux, mais il a fallu que je redemande deux fois pour les vitres de la véranda, qui ne faisaient pas partie de la prestation de base. Depuis qu’on a mis les choses au clair par écrit, plus rien à signaler.
Note : 3.5 sur 5 N. à Nantes, juillet 2025
J’ai hérité du deux-pièces de ma mère et j’hésitais entre location à l’année et courte durée. On m’a aidé à trancher sans me pousser, puis tout a été pris en charge, de l’annonce aux voyageurs. Je n’aurais jamais franchi le pas seul.
Note : 5 sur 5 F. à Couëron, novembre 2025
Questions de propriétaire
Questions de propriétaire à Treillières
Treillières fait-elle partie de Nantes Métropole ?
Non. La commune relève de la communauté de communes d’Erdre et Gesvres, vérification faite sur la base officielle du découpage administratif de l’État. La confusion est fréquente et n’est pas sans conséquence : elle fait circuler la grille de taxe de séjour de la Métropole pour un territoire où elle ne s’applique pas.
Puis-je louer ma résidence secondaire de Treillières sans autorisation ?
Oui à cette date. Aucune délibération soumettant le changement d’usage à autorisation n’a été trouvée, et la commune n’est pas sur la liste qui ouvre la voie courte. Restent la déclaration avec enregistrement, l’immatriculation au répertoire Sirène et, en copropriété, l’information du syndic.
Combien coûte la taxe de séjour à Treillières ?
Le tarif n’est pas publié sur cette page, faute d’avoir pu rouvrir la délibération de l’intercommunalité. Il est fixé par la communauté de communes d’Erdre et Gesvres et se vérifie auprès d’elle. Méfiez-vous des pages qui annoncent un montant : beaucoup reprennent celui de Nantes Métropole, qui ne s’applique pas ici.
Un règlement de copropriété récent doit-il parler de location saisonnière ?
Les règlements établis à compter du 21 novembre 2024 doivent mentionner expressément si la location en meublé de tourisme est autorisée ou interdite. Cette obligation ne rend obligatoire aucune mise à jour des règlements antérieurs, et elle ne rend licite en rien ce qu’un règlement ancien interdisait déjà.
Décrire votre logement et votre situation
Plus la description est précise, plus le rappel est utile. Le régime du logement, la commune et le rythme de location envisagé suffisent pour commencer.
À côté : le service à Orvault, La Chapelle-sur-Erdre. La liste des communes d’intervention.