Le poste ménage et blanchisserie
Le ménage entre deux séjours n’est pas un ménage ordinaire fait plus vite. C’est une remise en état sous contrainte de temps, avec un inventaire à…
Couronne de Nantes
Conciergerie Airbnb à Treillières : deux dates ont tout changé
Deux dates suffisent à décrire la situation de Treillières : le 21 février 2026, qui a redéfini le champ du changement d’usage, et le quatrième trimestre 2026, date annoncée de l’ouverture du téléservice qui rendra l’enregistrement obligatoire partout. La commune n’est ni en zone tendue, ni dans Nantes Métropole.
- Hors zone tendue
- Communauté de communes d’Erdre et Gesvres
- Déclaration du logement obligatoire
Note : 4.6 sur 5 17 avis de propriétaires 21 communes couvertes autour de Nantes
Où nous intervenons à Treillières
Nous intervenons sur votre logement à Treillières, du bourg aux hameaux de la vallée du Gesvres.
Treillières se trouve au nord de l’agglomération nantaise, en bordure de la vallée du Gesvres. Son statut administratif la distingue nettement de ses voisines du sud : elle relève de la communauté de communes d’Erdre et Gesvres et non de Nantes Métropole. Cette différence produit des effets très concrets sur ce que vous avez à faire.
Vous voulez confirmer l’intercommunalité dont dépend votre logement ?
Être rappeléL’enregistrement national n’est pas encore ouvert : il sera obligatoire partout
La déclaration avec enregistrement n’existe que dans les communes qui l’ont instituée, et Treillières n’en fait pas partie. La loi du 19 novembre 2024 vise toute personne qui offre à la location un meublé de tourisme, sans condition de commune ni de type de résidence, avec une date limite légale au 20 mai 2026.
La déclaration simple en mairie reste la démarche d’ici là, puis il n’y aura plus qu’une seule voie. Toute page qui écrit qu’il n’y a rien à faire dans une petite commune se trompe.
Le téléservice n’est pas ouvert : la Direction générale des entreprises l’annonce pour le quatrième trimestre 2026 (page mise à jour le 23 juillet 2026). La démarche reste communale, ce qui fait de la mairie de Treillières le point de départ obligé ; aucune procédure de numéro propre à la commune n’a été relevée.
Code du tourisme, art. L.324-1-1, II et III.
Ce qui a changé le 21 février 2026 : le changement d’usage ne vise plus les mêmes communes
Hors liste Treillières n’apparaît pas à l’annexe du décret qui fixe les communes en zone tendue
L’ancienne rédaction visait les communes de plus de deux cent mille habitants et la petite couronne parisienne. Elle a été remplacée : le régime s’applique désormais aux communes inscrites sur la liste annexée au décret relatif aux zones tendues, et seulement si l’organe délibérant l’a décidé.
Treillières est absente de cette annexe. Elle n’est donc pas concernée par la voie courte que la plupart de ses voisines pourraient emprunter. Le point se vérifie sur le décret en vigueur, et non sur les textes plus anciens que reprend encore une large part de la documentation professionnelle.
Code de la construction et de l’habitation, art. L.631-7, modifié par la loi n° 2026-103 du 19 février 2026 ; décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025.
Trois seuils de date, et l’effet de chacun à Treillières
Les mêmes textes n’ont pas produit le même effet ici que dans les communes de la Métropole. Le tableau met en regard chaque seuil de date et ce qu’il a réellement changé pour vous, à Treillières.
| Date | Ce que le texte a changé | Effet à Treillières |
|---|---|---|
| 21 février 2026 | Le changement d’usage ne vise plus que les communes listées en zone tendue, et sur décision de l’organe délibérant | La commune est absente de la liste |
| T4 2026 (annoncé) | Ouverture du téléservice : l’enregistrement devient obligatoire dans toutes les communes | Il s’appliquera ici comme partout ailleurs |
| 28 août 2026 | Date de vérification des actes publiés | Aucune délibération de changement d’usage trouvée |
Trois seuils de date seulement, arrêtés sur les textes en vigueur et, pour la dernière ligne, sur les actes publiés.
Ce qui pourrait changer, et par quelle voie
Une commune absente de la liste peut tout de même se rendre le régime applicable, y compris sur une partie seulement de son territoire. La délibération doit alors être motivée par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements, et elle est prise par l’intercommunalité compétente en matière de plan local d’urbanisme ou, à défaut, par le conseil municipal.
La barre est donc plus haute que dans les communes listées, où une délibération simple suffirait. Il n’y a plus d’autorisation préfectorale préalable, mais la motivation reste exigée, et une motivation se contrôle.
Autre levier ouvert à toute commune, quelle que soit sa zone : abaisser, sur délibération motivée, le nombre maximal de jours de location d’une résidence principale, jusqu’à 90 jours (faculté ouverte depuis le 20 novembre 2024). Treillières ne l’a pas exercé, et le plafond de droit commun s’applique, décompté par année civile. Une résidence secondaire n’y est pas soumise.
Au 28 août 2026, aucune délibération de ce type n’a été trouvée ici. Le constat repose sur les actes publiés et non sur une preuve exhaustive des registres communaux : la formulation prudente s’impose d’elle-même.
Code de la construction et de l’habitation, art. L.631-9 ; code du tourisme, art. L.324-1-1, IV.
Hors zone tendue, la voie qui permettrait d’imposer une autorisation à Treillières est bien plus étroite qu’un simple vote du conseil municipal.
Demander un éclairageLa taxe de séjour de Treillières n’est pas celle de Nantes Métropole
C’est la conséquence la plus concrète du rattachement intercommunal. Treillières relève de la communauté de communes d’Erdre et Gesvres. La grille tarifaire et le régime applicables sont fixés par cette intercommunalité, et ils sont à vérifier directement auprès d’elle.
Aucun chiffre n’est publié ici, faute d’avoir pu rouvrir la délibération correspondante. Une page qui vous donnerait le tarif de la Métropole pour Treillières vous donnerait un chiffre faux, et la même erreur se retrouve d’ailleurs sur le rattachement de la commune.
Le principe national, lui, reste vrai : si la réservation passe par une plateforme intermédiaire de paiement, celle-ci collecte la taxe pour le compte des loueurs non professionnels. En location directe, la collecte vous incombe.
Composition intercommunale vérifiée sur la base officielle du découpage administratif de l’État.
Code général des collectivités territoriales, art. L.2333-33.
Randonnée balisée, GR3 et vallée du Gesvres
La commune met en avant ses circuits de randonnée balisés, le GR3 et la vallée du Gesvres. La demande de séjour n’y ressemble pas à celle du centre de l’agglomération : plutôt des week-ends, plutôt des logements avec extérieur, plutôt des arrivées en fin de semaine. Un paramètre de calendrier, à intégrer côté gestion.
Le GR3 traverse la commune et le balisage est entretenu localement. Pour une annonce, cela se traduit par des informations simples à donner : le point de départ le plus proche, la possibilité de laisser un véhicule, un endroit où faire sécher des équipements mouillés.
treillieres.fr
Ce que vous nous déléguez le plus souvent à Treillières
Entretien et suivi du bien
Votre logement loué en rotation vieillit plus vite qu’un logement habité, et il vieillit sans témoin.
Tenir les prix et le calendrier
Votre calendrier fait plus pour votre location que le prix affiché. C’est lui qui décide des trous entre deux séjours, des durées minimales et du…
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Demander un rappelTreillières en chiffres, au 21 octobre 2026
Taxe de séjour 2026
La taxe est perçue par la communauté de communes d’Erdre et Gesvres. Le département y ajoute sa taxe additionnelle de 10 %.
| Hébergement | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 4 % du coût de la nuitée par personne |
| Meublé 1 étoile | 0,75 € par adulte et par nuit |
| Meublé 2 étoiles | 0,80 € par adulte et par nuit |
| Meublé 3 étoiles | 1,00 € par adulte et par nuit |
| Meublé 4 étoiles | 1,70 € par adulte et par nuit |
| Meublé 5 étoiles | 2,25 € par adulte et par nuit |
| Chambre d’hôtes | 0,75 € par adulte et par nuit |
Exemple : 2 adultes, 3 nuits, 90 € la nuit, meublé non classé. La taxe est de 3,96 € par nuit et de 11,88 € pour le séjour, taxe additionnelle comprise.
Performance énergétique des logements
Repère : 98 % des 1 380 DPE de logements de la commune sont classés A à E. La condition A à E ne vise que l’autorisation de changement d’usage, qui n’est pas exigée ici.
Changement d’usage
Le règlement de changement d’usage de Nantes Métropole (22 juin 2018) ne s’applique qu’à la ville de Nantes : aucune autorisation de changement d’usage n’est exigée dans cette commune par ce règlement. Texte de référence. Constat du 21 octobre 2026.
Sources : DGFiP, tarifs de taxe de séjour (relevé du 21 octobre 2026) ; ADEME, DPE des logements existants (données au 14/10/2026) ; règlement de changement d’usage de Nantes Métropole (délibération n° 2018-77 du 22 juin 2018) et page de service de la Métropole mise à jour le 26 août 2026.
Ce que ça donne
Le type de logement qu’on trouve à Treillières
Des situations choisies dans le même registre que le parc de votre commune.
Images d’illustration : elles montrent le type de logement et de situation que nous prenons en charge autour de Nantes.
De votre demande à votre première réservation
Nous n’engageons rien avant que votre situation soit claire : le régime applicable n’est pas le même selon que votre bien est votre résidence principale ou un logement dédié.
- Vous décrivez votre logement et votre situationLe type de bien, la période où vous voulez le louer, et si vous y habitez la majeure partie de l’année. C’est cette dernière réponse qui décide du régime applicable.
- Nous vous rappelons et nous reprenons avec vous les points qui manquent : ce que dit votre règlement de copropriété, et si votre logement est déjà déclaré.
- Votre périmètre est écrit avant d’être chiffréCe que nous prenons en charge, ce que nous ne prenons pas, qui décide d’une dépense et à partir de quel montant vous êtes consulté. À cette étape, trois points méritent d’être écrits noir sur blanc avant toute signature : la durée d’engagement, le préavis à respecter pour résilier, et la façon dont les clés, codes et accès sont restitués à la fin.
- La mise en routeÉtat des lieux d’entrée, inventaire, remise des accès, mise à jour ou création de l’annonce, et le numéro de déclaration reporté dessus.
- Le compte renduChaque séjour laisse une trace écrite, et les signalements vous reviennent, y compris ceux qui n’ont pas demandé d’intervention.
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Les rôles engagés sur votre logement
À Treillières, votre interlocuteur sait que votre commune ne relève pas de la même intercommunalité que Nantes, et il en tire les conséquences.
Le référent du logement Interlocuteur unique du propriétaire
C’est lui qui connaît le bien, qui a fait le premier état des lieux et qui rend compte. Les autres rôles passent par lui.
L’intervenant d’entretien Remise en état entre deux séjours
Il applique un protocole écrit, poste par poste, et signale ce qu’il constate. Un manque signalé vaut mieux qu’un manque comblé en silence.
Le gestionnaire d’annonce Publication, calendrier, échanges avec les voyageurs
Il tient l’annonce à jour, répond aux demandes et bloque les périodes que vous vous réservez.
Le technicien de maintenance Petites réparations et suivi des équipements
Il traite ce qui se règle en une visite, et alerte au-delà d’un seuil de dépense convenu à l’avance.
Ce qu’en disent les propriétaires que nous suivons
Note : 4.6 sur 5 4.6 sur 5 Sur 17 avis reçus, 3 d’entre eux ci-dessous.
Ma maison a un studio indépendant que je loue en courte durée. Le vrai plus, c’est le suivi. Une chasse d’eau qui fuyait a été repérée et réparée avant l’arrivée suivante. Seul, je l’aurais découverte bien trop tard, probablement par un message fâché.
Note : 5 sur 5 L. à Vertou, avril 2025
Le ménage est sérieux, mais il a fallu que je redemande deux fois pour les vitres de la véranda, qui ne faisaient pas partie de la prestation de base. Depuis qu’on a mis les choses au clair par écrit, plus rien à signaler.
Note : 4 sur 5 N. à Nantes, juillet 2025
J’ai hérité du deux-pièces de ma mère et j’hésitais entre location à l’année et courte durée. On m’a aidé à trancher sans me pousser, puis tout a été pris en charge, de l’annonce aux voyageurs. Je n’aurais jamais franchi le pas seul.
Note : 5 sur 5 F. à Couëron, novembre 2025
Questions de propriétaire
Questions de propriétaire à Treillières
Treillières fait-elle partie de Nantes Métropole ?
Non. La commune relève de la communauté de communes d’Erdre et Gesvres, vérification faite sur la base officielle du découpage administratif de l’État. La confusion est fréquente et n’est pas sans conséquence : elle fait circuler la grille de taxe de séjour de la Métropole pour un territoire où elle ne s’applique pas.
Puis-je louer ma résidence secondaire de Treillières sans autorisation ?
Oui à cette date. Aucune délibération soumettant le changement d’usage à autorisation n’a été trouvée, et la commune n’est pas sur la liste qui ouvre la voie courte. Restent la déclaration avec enregistrement, l’immatriculation au répertoire Sirène et, en copropriété, l’information du syndic.
Combien coûte la taxe de séjour à Treillières ?
Le tarif n’est pas publié sur cette page, faute d’avoir pu rouvrir la délibération de l’intercommunalité. Il est fixé par la communauté de communes d’Erdre et Gesvres et se vérifie auprès d’elle. Méfiez-vous des pages qui annoncent un montant : beaucoup reprennent celui de Nantes Métropole, qui ne s’applique pas ici.
Un règlement de copropriété récent doit-il parler de location saisonnière ?
Les règlements établis à compter du 21 novembre 2024 doivent mentionner expressément si la location en meublé de tourisme est autorisée ou interdite. Cette obligation ne rend obligatoire aucune mise à jour des règlements antérieurs, et elle ne rend licite en rien ce qu’un règlement ancien interdisait déjà.
Décrire votre logement et votre situation
Plus votre description est précise, plus notre rappel vous sert. Le régime de votre logement, votre commune et le rythme de location envisagé suffisent pour commencer.
À côté : le service à Orvault, La Chapelle-sur-Erdre. La liste des communes d’intervention.